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再也不用被装修困扰了,成都未来将都是环保精装房

  再也不用被装修困扰了,

成都未来将都是环保精装房

 

    成都市建委在市政府第165次常务会上报请审定《进一步加快推进我市成品住宅发展的实施意见(送审稿)》(以下简称《意见(送审稿)》)时透露,未来全市新开工商品住宅和保障性住房成品住宅面积比例或将达到100%。这意味着以后市民购买的商品房都不再是“毛坯房”,而有可能全部都是精装房了。

  这里就有几个名词需要解释下了。

  

  毛坯房

 

  

 

  毛坯房又称为“初装修房”,这样的房子大多屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

  

  精装房

 

  

  是指在房屋竣工验收前所有功能空间的固定面铺装或涂饰完成,套内管线及开关插座、厨房和卫生间设备全部安装到位,基本达到入住条件的住宅。甚至还可能装修得更为精致。

  所以说白了就是,以前刚买的房子除了门窗就剩灰了,以后要是买房子,拎包就基本能入住了。

  关于装修 

  这个意见稿还特别要求了以下几点: 

  01

  室内空气质量检测结果不合格 不得交付使用

  

  《意见》明确要求,室内空气质量检测结果不合格的,不得交付使用。成品住宅装修工程应采用绿色环保、具有质量证明文件且符合国家环保标准的材料、部品和设备。

  房屋装修工程完成后,开发企业应当委托具有相应资质的检测机构进行室内环境检测,室内空气中的氮、甲醛、苯、总挥发性有机物、氢等污染物浓度应符合国家室内空气质量标准。

  这就使得住户买到的精装房都是符合质量要求,能安全入住的。

  

  02

  “菜单式”方案 满足个性化装修需求

  

  推行成品住宅,是否消灭了个性化风格?对此,《意见》提出了“菜单式装修”解决方案:开发企业应以菜单方式,为消费者提供多样化的装修风格选择,满足个性化需求。

  成品住宅建筑面积5万平方米(含)以内的,菜单式装修方案不得少于两个;成品住宅建筑面积超过5万平方米的,菜单式装修方案不得少于三个。

  成品住宅的装修内容也要求必须明确。成品住宅买卖合同中应明确约定房屋装修内容、质量标准和使用的部品部件品牌及备选品牌、型号及经建设行政部门备案的装修工程造价等内容。

  03

  样板房留存一年

  《意见(送审稿)》提出,成品住宅装修实施施工样板先行,样板合格后才能全面施工,样板间(层、段)经各方质量责任主体验收评定合格后,再推行后续装修工程施工。样板房要真实反映装修标准和施工质量,作为房屋交付的参照标准,且样板房的保留时间自商品住宅交付之日起不少于1年,这将有效监督开发商,避免因实际交付房屋和样板间区别过大引发争议。

  04

  优先确保住房公积金贷款

  成都市将以政策措施激励开发企业积极开发建设成品住宅,在保障措施上,拟对购买成品住宅的购房人优先确保住房公积金贷款。对于建设成品住宅的开发企业在四川省房地产开发企业信用信息系统中,拟按照相关规定予以良好信用记录和信用加分。

  对于这个政策 

  不同的人有不同的看法: 

  

  环保专家说:  

  成品住宅建设实现了土建工程和室内装修的设计施工一体化,可大幅度减少建筑垃圾、粉尘和噪音污染,有利于推动建筑节能减排和绿色建筑发展,提升城市环境质量和住宅品质,促进建筑业和房地产业发展转型升级。

  说白了就是,再也不会出现入住后今天楼上叮当哐啷装修、明天邻居噼里啪啦安装、后天楼下轰隆轰隆搬家的情况了,对于装修材料的环保要求也能在平均水平上得到规范和提升。

  

  准备买房子的人说:  

  

  这哈撇脱了,不用操心装修了!拎包入住,微调就可以拥有一个温暖的“窝”了。这对于每天起早贪黑、分身乏术的上班族而言简直是“专为懒人量身定做”!有句话叫做,能用钱办成的事就绝不自己动手。

     毕竟时代在进步,“毛坯房”肯定会被逐渐淘汰,而适时出现的精装房事历史发展的必然。而至于网友的忧虑和担心,一旦意见稿通过了,相应的规定肯定会出台。到时候我们不仅能安心提包入住,还能根据自己的需求进行微调,营造我们温暖的小家。

  本文来源:早点绿色

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